2011年1月30日 星期日

香港樓價貴絕全球

香港樓價貴絕全球:

香港人不知道是開心還是激心!不少市區樓盤呎價動輒逾萬元。有調查報告指出,截至 2010年第三季,本港樓價中位數為 258萬元,而全年家庭入息中位數為 22.54萬元,樓價中位數相當於全年家庭入息中位數的 11.4倍,為全球極難負擔水平的城市。由於本港樓價在第四季仍持續上揚,故預期現時實際的樓價負擔水平有機會更高。


美國顧問公司 Demographia 統計全球 325個城市,一年內樓價的負擔水平,發現香港 2010年樓價相當於平均家庭每年收入 11.4倍,為全球最難負擔的樓市。排第二的城市是澳洲悉尼,樓價相當於家庭每年收入 9.6倍,第三是加拿大溫哥華的 9.5倍。調查指出,如樓價高於家庭每年收入 5.1倍,屬於難以負擔水平,香港情況,則屬極度難以負擔水平。本港樓市在過去兩年,上升超過 50%,主要是由於低息、經濟擴張以及內地買家湧入香港市場,令香港情況變得極度難以負擔。 


中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,本地樓價持續向升,屢創新高,其中,港島區大型屋苑樓價指數更為 1997年後首個升破一百點水平的區份,最新報 100.24點,按週上升 1.78%,指數為 199710 26 104.44點後的十三年新高。

九龍、新界東及新界西區樓價指數全面上升。九龍區指數報 89.22點,按週上升 2.10%,指數為 1997112391.15點後的十三年新高;新界東區指數報84.32點,按週上升 0.23%,指數為 1997 127 85.71點後的十三年新高。新界西區指數報 70.35點,按週上升 0.08%,指數為 19983 1571.18點後的逾十二年新高。 


2011 01 30 天氣報告
氣溫:12.8 @ 23:00 
相對濕度:百分之48% 
天氣:大致多雲,天氣寒冷

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